PROBLEMÁTICAS EN EL ARRENDAMIENTO
¿Quién no conoce de un dueño que rentó su inmueble y su inquilino no paga renta? Y además el inquilino se molesta de que le cobren.
¿Por qué un inquilino se puede quedar años habitando un inmueble sin pagar rentas? No se supone que el inmueble es propiedad del dueño.
¿Por qué un inquilino se puede quedar años habitando un inmueble sin pagar rentas? No se supone que el inmueble es propiedad del dueño.
¿Quién no ha oído que los inquilinos meten a vivir a un inmueble a gente desconocida? Y luego es un problema sacarlos.
PARA SOLUCIONAR TODOS ESTOS PROBLEMAS CREAMOS COBERTURA CERTEZA
Preguntas, Mitos y Realidades
¿Por qué cuando contratas una "PÓLIZA JURÍDICA" hacen firmar
al inquilino actas de entrega del inmueble con fechas posteriores como si ya se
hubiera entregado el inmueble? En principio es ilegal que te hagan firmar
documentos con fechas y situaciones que no han acontecido, a eso se le denomina simulación de actos y es ilegal.
¿Por qué cuando contratas una "PÓLIZA JURÍDICA" hacen firmar pagarés al inquilino? Para intentar cobrar en un futuro las rentas no pagadas, con una póliza jurídica solamente estas contratando los servicios anticipados de un despacho para que litigue contra tu inquilino, sin conocer su reputación y pericia para llevar un juicio.
¿Qué
seguridad tengo de que en Cobertura Certeza seré atendido por profesionales del derecho? Todos los colaboradores de Cobertura Certeza son
licenciados en derecho con título y cedula profesional debidamente inscrita
ante la Dirección General de Profesiones con un mínimo de 10 años de experiencia
comprobable en materia civil, además todos los mediadores que colaboran con
nosotros están certificados y registrados ante los tribunales locales de la entidad
en la que prestan sus servicios. No sería honesto que un servicio que necesita
de la experiencia de profesionales del derecho fuera atendido por vendedores o
administradores.
¿Quién puede ayudarme a ejecutar un convenio de mediación en caso de ser necesario? Cualquier abogado litigante con conocimientos de derecho civil.
¿Cuánto tiempo tarda en ejecutarse un convenio de mediación? Dependiendo de la pericia del abogado que elijas, entre 2 y 4 meses.
¿Porqué es mas fácil cobrar las rentas no pagadas y desalojar
a un inquilino moroso con un convenio de mediación? El convenio que firmas tiene carácter de cosa juzgada y el inquilino solo puede probar
que esta al corriente en sus rentas y si no lo hace se ejecuta la desocupación
y cobro de rentas.
¿La póliza Jurídica tiene algún beneficio similar al de una Cobertura Certeza? Ninguno, ya que nuestra cobertura esta sustentada en un documento público dado ante la fe pública de un Mediador, además solo se ejecuta su incumplimiento.
¿La Cobertura Certeza es más cara que las Pólizas Jurídicas? Hablando de costo beneficio, una Póliza Jurídica es mas cara, ya que solo tienes un documento privado sin los beneficios legales y naturales de un convenio de mediación, "lo barato suele salir más caro" y "el que paga mal, paga dos veces".